Project Director Schlüsselfertiger Wohnungsbau

„Anders gebaut, um anders zu bauen.“

Unsere Struktur ist bewusst anders gewählt: vertikal integriert, eigentümergeführt, mit direkter Umsetzung durch interne Teams.

Unser Ansatz

In einer Zeit, in der viele technologiebasierte Produkte immer leistungsfähiger, zuverlässiger und gleichzeitig kostengünstiger werden, ist der Wohnungsbau in Deutschland in seinen Grundstrukturen seit Jahrzehnten nahezu unverändert geblieben. Wir setzen uns zum Ziel, dieses Paradigma grundlegend zu verändern: Durch die Entwicklung eines standardisierten, hochgradig optimierten Ansatzes wollen wir die Baukosten drastisch senken und gleichzeitig die Qualität und Verlässlichkeit des Wohnraums deutlich erhöhen. Kombiniert mit der zunehmenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, wird dieses neue Modell den Weg für eine effizientere, nachhaltigere und sozialere Stadtentwicklung ebnen.

Unser Unternehmen basiert auf der Überzeugung, dass Schlichtheit, Kosteneffizienz und Qualität Hand in Hand gehen können.

Durch die Eliminierung traditioneller, kostenintensiver Strukturen – sowohl intern in der Projektabwicklung als auch extern durch gezielte Einzelvergabe statt Generalunternehmermodelle – senken wir Kosten, beschleunigen Entscheidungsprozesse und erhöhen die Transparenz. Indem wir einen Großteil der Planungs- und Steuerungsleistungen intern abbilden, sichern wir nicht nur eine engere Qualitätskontrolle, sondern verkürzen auch die Rückkopplung zwischen Planung und Ausführung. Durch die konsequente Fokussierung auf einfache, bewährte Grundrisse, standardisierte Materialien und optimierte Bauprozesse schaffen wir robuste, hochwertige Produkte – effizient, zuverlässig und zukunftsfähig.

Aufgaben

Als Project Director übernehmen Sie die vollständige Verantwortung für die Realisierung unserer Wohnungsbauprojekte mit durchschnittlich rund 100 Wohneinheiten – vom ersten Konzept bis zur Schlüsselübergabe. Sie leiten das Projektteam, treffen Entscheidungen und stellen sicher, dass Qualität, Budget und Zeitplan nicht nur erreicht, sondern übertroffen werden.

• Sicherstellen, dass unser Projektentwicklungshandbuch umgesetzt und eingehalten wird. Ihre Vorschläge und Ideen zur Verbesserung unseres etablierten Systems sind willkommen und ausdrücklich erwünscht.
• Optimierung von Planungs- und Baukonzepten mit klarem Fokus auf Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Geschwindigkeit.
• Koordination und Kontrolle der am Projekt beteiligten Architektur- und Ingenieurteams während der Planungsphase und Sicherstellung, dass unser Projektentwicklungshandbuch eingehalten wird.
• Führung von Verhandlungen und Ausarbeitung von Verträgen mit Partnern, Auftragnehmern und Dienstleistern, die an dem Projekt beteiligt sind auf Grundlage unseres Projektentwicklungshandbuchs.
• Überwachung der einzelnen Projektteams bei der Umsetzung der Bauverträge und Kontrolle der ausführenden Unternehmen (Einzelvergabe der Bauleistungen an Nachunternehmer)
• Koordination mit Behörden, Ingenieuren, Architekten, Nachunternehmer.

Qualifikation

• Abgeschlossenes Studium (Architektur, Bauwesen, Ingenieurwesen) oder vergleichbare Erfahrung.
• Hohe Leistungsfähigkeit, Durchsetzungsstärke, Unternehmergeist.
• Außergewöhnliche Problemlösungskompetenz – mit klarem Fokus auf Einfachheit, Schnelligkeit und Umsetzbarkeit.
• Fähigkeit, schnell zu lernen und Prioritäten richtig zu setzen, um den Anforderungen von Investoren und Unternehmen gerecht zu werden.
• Unkonventionelles Denken und die Fähigkeit, etablierte Wege zu hinterfragen und mutig neue Methoden in der Wohnraumplanung und im Bauwesen auszuprobieren.
• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken, hohe Motivation und der starke Wunsch, zu lernen, zu wachsen und erfolgreich zu sein
• Kostenbewusstsein ist für Sie keine Pflicht, sondern ein Wettbewerb – Sie lieben es, Projekte unterhalb des Budgets und vor Ablauf der Frist abzuschließen.
• Kommunikationsstärke und Durchsetzungsvermögen
• Fundierte Kenntnisse in MS Office, Excel, CAD und PDF.